Sommerfrische oder Lebensmittelpunkt - ein besonderes Haus wartet auf SIE!

8932 Sankt Gallen | Wohnhaus, Kauf, Ferienhaus

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2473 m²
  • Wohnfläche 320 m²
  • Gartenfläche 1604 m²
  • Gesamtfläche 350 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 280.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt.

Energieausweis

F HWB: 234 kWh/m².a
D fGEE: 2,44

Zustand

  • Baujahr 1920

Beschreibung

Dieses elegante und großzügige Herrenhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit.
Es bietet usreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach, als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz und eignet sich auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand.
Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen.
Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für ein Speisezimmer, eine Küche mit Essplatz und Speis, eine Stube, ein Büro, drei Schlafzimmer, eine Lounge und mehrere kleine Räume, die als Stauraum oder auch anders genutzt werden können, ein Bad und zwei WC.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht.

Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht. Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein. Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab.
Ein kleines privates Waldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen.
Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an.

Zögern Sie nicht und greifen Sie zu!
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

weitere Informationen:
Topgepflegtes Haus mit vielen Annehmlichkeiten - zum leistbaren Preis.
Das Anwesen kann mit oder ohne Einrichtung übernommen werden.

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2200120582 | Objekt melden
  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 280.000

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Frau Irene Hruska

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