Bürofläche im trendigen Textilviertel ...

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 147,63 m²
  • Nutzfläche 147,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.323,39
  • Miete (Netto) € 2.969,00
  • Betriebskosten (Netto) € 308,58
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,81
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.323,39
  • Umsatzsteuer € 664,68
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 190,4 kWh/m².a
F fGEE: 3,29

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

helle und moderne Büroflächen im trendigen Textilviertel

In einem erst kürzlich sanierten und herrlich fassadierten repräsentativen Gebäude kommt ab sofort ein exklusives Altbaubüro mit 147,63 m² und einer sehr guter Ausstattung zur Vermietung.
(es kann bei Bedarf auch das Nebenbüro mit 91,4 m² dazu angemietet werden)

Die Büroräume sind größtenteils SÜD-ÖSTLICH angeordnet.
Die Fläche besticht durch Ihre hellen und hohen Räume, es wird ein ERSTBEZUG nach aufwendiger Sanierung angeboten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe halten die U-bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinie 1,  sowie die Autobuslinie 2A und 3A.

Verfügbare Flächen:

147,63 m² (Top 11)

  91,40 m² (Top 10)

  87,47 m² (Top 12)

106,32 m² (Top 13)

Onlinebesichtigung Top 11 (Büro): https://my.matterport.com/show/?m=cFmb1ngRtRP&brand=0
Ausstattung:
die ausführliche Beschreibung liegt dem Exposé bei

Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorarbeträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin auf Wunsch völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1556 | Objekt melden
  • Bürofläche 148 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.323,39

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Herr Ing. Pino-Reinhard Lux

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Tel.:+43 1 343 95 20
Tel.: +43 676 750 40 13
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