Neubauwohnungen : 2- und 3-Zimmer Wohnungen nahe Leopoldauer Straße in 1210 Wien zu mieten

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 82,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.384,99
  • Miete (Netto) € 1.090,98
  • Betriebskosten (Netto) € 168,10
  • Miete pro Quadratmeter € 13,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.259,08
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.384,99
  • Umsatzsteuer € 125,91
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 021,79 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,90 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,70

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Neubauwohnungen : 2- und 3-Zimmer Wohnungen nahe Leopoldauer Straße in 1210 Wien zu mieten

In einer ruhigen Seitengasse nahe der Leopoldauer Straße befindet sich dieses soeben errichtete, moderne Neubauprojekt. Die in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtete Anlage bietet insgesamt nur 20 Wohnungen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und innenliegende Jalousien in allen Wohnungen.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind sofort beziehbar.

Bitte beachten Sie, dass die Hausverwaltung für die Erstellung des Mietvertrages eine Gebühr von € 490,00 verrechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 80,00 zu Verfügung.

Die Lage des Gebäudes besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Für eine gute öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur U6 (Floridsdorf), S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26 sowie diversen Busverbindungen gesorgt.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/29714 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.384,99

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Frau Vineta Reitgruber

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Tel.:+43 1 534 73 325
Tel.: 0664 814 18 90
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