Exquisite 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,5 m²
  • Nutzfläche 90,53 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 525.000
  • Betriebskosten (Netto) € 361,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 361,23
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 361,23
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Wohnung liegt ideal für Heurigenliebhaber und Frischluftsuchende im traditionsreichen Weinort Sievering.

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine charmante, hochwertige sowie kernsanierte Wohnung, im 1. Stock aus den 70-er Jahren, mit durchdachtem Raumkonzept.
Sie umfasst eine großzügige Wohnküche mit einer Loggia, 2 Schlafzimmer welche über separate Loggien verfügen. Zusätzlich bietet das Objekt ein exquisites Badezimmer mit Dusche, sowie hochwertige Sanitäranlagen, einer Toilette und ein Vorzimmer. Gasetagen-Heizung. Zusätzlich steht noch ein trockener großer Kellerabteil im Untergeschoß im Eigentum. Die Wohnung bietet zusätzlich ein helles und freundliches Ambiente. 

Das Haus besteht aus 3 Baukörpern, die Wohnung befindet sich im 3 Bauabschnitt und liegt somit in der hintersten Reihe hofseitig, abseits vom Straßenlärm.

Ausstattungsbeschreibung:

Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung.

Die Wohnung wurde liebevoll saniert und hat unter anderem folgende Ausstattung Highlights:

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Alle Strom, Wasser und Heizungsinstallationen wurden erneuert
  • 2 Loggien
  • TV Anschlüsse in jeden Raum, vorbereitet für verdeckte Verkabelung
  • USB Steckdose neben dem Bett vorbereitet
  • Alle Kücheninstallationen sind vorbereitet, jedoch ohne Küche
  • Hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
  • Sicherheitstüre
  • Echtholzfußboden
  • Kellerabteil vom Erdgeschoß erreichbar und trocken
  • sehr ruhig gelegen

Zusätzlich bietet der Verkäufer eine Übernahmegewährleistung von 3 Jahren, ab 01.05.2020

Lage:
Sieveringer Straße
Die Wohnung befindet sich inmitten des Weinortes Sievering. Der traditionsreiche ehemalige Wiener Vorort ist seit langer Zeit für seinen Weinbau und die Weinkultur bekannt. Sievering hat sich zu einer exklusiven Wohngegend entwickelt. Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle der Linie 39A. Wenige Schritte entfernt finden Sie die Bäckerei Wannenmacher. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Schultypen finden Sie im näheren Umkreis. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie diverse Weingüter und Heurigen um einen Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Erholung finden Sie am naheliegenden Cobenzl und Kahlenberg.

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Objekt Nr. 4789 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 525.000

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Frau Carina Radosztics

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