"Wohnen nahe am Geschehen"

1110 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

"Sorglos wohnen in Simmering"

Diese etwa 67m² große 3-Zimmer Mietwohnung, unweit des Verkehrsknotenpunktes "Simmering", lässt kaum Wünsche offen.
Das erst 2001 errichtete Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Simmeringer Hauptstraße.

Sie betreten Ihr "Sorglospaket" über eine Sicherheitstür und werden von einem Vorraum mit Garderoben empfangen. Von dort gehen Sie auf den zum Innenhof ausgelegten Balkon. Eine helle und freundliche voll ausgestattete Wohnküche bietet neben viel Platz und einem weiteren Ausgang zum etwa 7m² großen Balkon.
Über diesen zentralen Wohnraum gelangen Sie in ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Alternativ kommen Sie über den Innenflur zum 2. Schlafzimmer. Das Badezimme mit Wannenbad ist sehr geräumig. Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Das WC ist vom Badezimer getrennt.

Ideal für Familie mit Kindern oder Kinderwunsch - der Kindergarten von 0 bis 6 ist im Haus.
Die Wohnung, die Ihnen durch ein eigenes Kellerabteil, Fahrradplatz und Kinderwagenraum viel Platz bietet, verfügt optional auch über einen Garagenplatz.
Kosten pro Monat € 70,00.

Niedrige Energiekosten von ca. € 40,00 pro Monat durch die Heizklasse B (HWB 42kWh/m²/a) sowie niedrige Betriebskosten von ca. € 150,-- monatlich machen dieses Refugium zum Simmeringer Sorglospaket.

Miete: 890,--
Miete netto: € 740,00
Betriebskosten netto: € 150,00
10 % USt.: € 8,90
Gesamtmiete(brutto): € 890,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740
Betriebskosten 150
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20114 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 890,00

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Herr Franz Zöchmeister

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