Tuchlauben! Geschäftsfläche im wunderschönen Innenhof!

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.568,39
  • Miete (Netto) € 2.400,00
  • Betriebskosten (Netto) € 168,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.568,39
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Highlights

  • Einzigartiges, historisches Zinshaus
  • Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
  • Wunderschöner Innenhof
  • Hochwertig sanierte Räumlichkeiten
  • Modernste technische Ausstattung

Beschreibung

Die Geschäftsfläche mit rd. 100 m² befindet sich in einem sehr schönen Innenhof in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz. 

Aufteilung

  • Zwei Einheiten
  • Großer Verkaufsraum möglich 
  • Nebenflächen im hinteren Bereich des Lokals

Die Fläche besteht aus zwei Einheiten mit je rd. 50 m² und  wird aktuell hochwertig saniert. Sie befindet sich im hinteren Bereich des Hofes und ist doch direkt von der Straße aus sichtbar. Der Grundriss ist sehr effizient. Daher verfügt das Lokal über einen großen, klimatisierten Verkaufsraum. Zusätzlich sorgen Schaukästen und hochwertige Werbetafeln am Hauseingang für die weitere Visibilität.

Der verbrauchsabhängigen Heiz- und Kühlkosten werden mit je EUR 1/m² (zzgl. Ust.) akontiert und zusätzlich zur angegebenen Miete vorgeschrieben. 

Infrastruktur

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt "Stephansplatz" (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Nahversorger.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 Wien


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  • Nutzfläche 100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.568,39

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