+BEGEISTERUNG+ANKOMMEN NÄHE ALOIS DRASCHE-PARK+ERSTBEZUG-37M2-1,5 ZIMMERWOHNUNG,1050 WIEN

1050 Wien 5.,Margareten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 36,90 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 198.999
  • Betriebskosten (Netto) € 109,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 109,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 120,01
  • Umsatzsteuer € 10,91
  • Maklergebühr 3.00% + 20% USt

Energieausweis

HWB: 165 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni 2020

Beschreibung

+ANKOMMEN NÄHE ALOIS-DRASCHE-PARK
+NEU-EIN TOPANGEBOT-ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE STARTERWOHNUNG-
PENDLERWOHNUNG- NÄHE ALOIS-DRASCHE-PARK-WIEDNER HAUPTSTRAßE IN 1050 WIEN

In der Kriehubergasse in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park in 1050 Wien erwartet im drittem Regelgeschoss mit Lift eine generalsanierte 1,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 36,90 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.

Durch die zentrale Lage mit seiner ausgezeichneten Anbindung ist die innere Stadt in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein.
Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+Küchenraum ca. 9,30m²
+Wohnzimmer ca. 18,90m²
+Schlafkabinett ca. 5,10m²
+ Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Toilette ca. 3,60m²

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Echtholzparkettboden
+ Fliesen
+ Isolierglasfenster

Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof Wien mit zahlreichen weiteren Verkehrsanbindungen nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 13A,14A

Straßenbahnlinien:1,18,62,WBL

U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof

Auf den Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung optimale Lebensqualität. Die gute gefragte Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.

Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit Juni 2020 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung.

Konditionen:
Kaufpreis 199.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit ca. 120 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 165 kWH/qm/Jahr

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Objekt Nr. id3707100 | Objekt melden
  • Wohnfläche 37 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 198.999

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Elmar Zeisel

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