Elegante Gegend, hochwertige Architektur und - Provisionsfrei f. den Käufer! // Elegant area, premium architecture and - Commission free for buyer!

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 257,00 m²
  • Wohnfläche 140,00 m²
  • Kellerfläche 33,0 m²
  • Nutzfläche 173,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 895.900
  • Betriebskosten (Netto) € 133,00

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m².a
fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Planung

Beschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend nahe Höhenstraße and der Wienergrenze, befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Hauseingang befindet sich auf der Kellerebene. Hier befindet sich ein großzügiger Vorraum, ein Hobbyzimmer, ein Technik- und ein Kellerraum. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 895.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 944.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

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In a quiet, family-friendly area near Höhenstraße, at the Vienna border, there is this low energy standard semi-detached house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The entrance is on the basement level. Here there is a generous entrance area, a hobby room, a technic and a storage room. All rooms have daylight. On the ground floor there are a storage room, a toilette and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 895.900,00 but also as turnkey project for EUR 944.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Objekt Nr. 3358/1300 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 895.900

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