!!MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN - WOHNEN AN DER TRAISEN!!

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Provisionsfrei Neubau Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 37,18 m²
  • Gesamtfläche 37,19 m²
  • Nutzfläche 37,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 598,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 544,54
  • Miete (Netto) € 544,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 544,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 598,99
  • Umsatzsteuer € 54,45
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 20,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juli 2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN - WOHNEN AN DER TRAISEN

Dieses neu errichtete Projekt namens "Q11" verfügt über insgesamt 138 Wohneinheiten und 8 Gewerbeflächen welche sich auf 7 Geschosse aufteilen. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten als ideal zu bezeichnen. Binnen wenigen Minuten befinden Sie sich auch auf der Autobahnauffahrt "St. Pölten Ost".

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine moderne Bauweise in Kombination mit großzügigen Grünflächen aus. Von den Dachgeschosswohnungen aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das Voralpengebiet. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m² bis 127 m² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 409,-- bis € 1.129,-- angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Per 01.07.2020 können Sie Ihr neues Zuhause provisionsfrei auf 10 Jahre anmieten! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Die Küchen können gerne im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder auch gerne selbst erworben werden.

Bei dem angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • Provisionsfrei
  • Großartige Lage
  • Nahe Hauptbahnhof
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, MERKUR, etc.)
  • Exklusive Ausstattung
  • große Grünanlagen im Hofbereich

Ausstattungsmerkmale:

  • Fussbodenheizung mittels Fernwärme
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten/Loggia)
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • barrierefrei
  • Großzügige Grünflächen

Wohnung Top 525:

Die Wohnung mit ca. 37,19 m² Wohnfläche liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum ca. 6,00 m²
  • Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,81 m²
  • Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 14,35 m²
  • Schlafzimmer ca. 11,03 m²

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,-- Euro (inkl. BK und USt.)

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

MV Errichtung: 120,-- Euro Brutto

Provisionsfrei

Infrastruktur:

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m)
  • Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

!!MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN - WOHNEN AN DER TRAISEN!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 236603 | Objekt melden
  • Wohnfläche 37 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 598,99

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Herr Julian Kukacka

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Tel.:+43 1 236 97 97
Tel.: +43 664 44 45 770
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