+++EIN TRAUM WIRD WAHR+++TERRASSEN-TRAUM IM MAISONETTE-STIL+++

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,90 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Maklergebühr 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Ihr Wohntraum könnte mit dieser hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung in Bestlage von Tulln an der Donau, in Hauptplatz-Nähe und herrlichem Fern- und Grünblick in die Region wahr werden.

Die im Jahre 2002 errichtete und 2015 modernisierte Familienmaisonette-Terrassenwohnung liegt im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoß einer wunderschönen, modernen Wohnhausanlage. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit allerbester Infrastruktur mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.

Bequem erreichen Sie die traumhafte Maisonette-Terrassenwohnung über einen Lift und einen vorgelagerten Galeriebereich. Die Wohlfühlwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,90m² plus zwei herrliche Terrassenbereiche mit ca. 4,26m² auf der ersten Wohnebene und ca. 16,42m² auf der zweiten Wohnebene, ist südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet. Empfangen werden Sie in der modernen Wohnhausanlage durch einen gepflegten Eingangsbereich, darunter liegt der Zugang zum Kellerabteil sowie zur Garage.

Begrüßt werden Sie in der Traumwohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten, sehr hellen Wohnesssalon samt vorgelagertem Terrassenbereich in herrlicher Sonnenlage mit Blick in den geschützten Innenhof und durch eine neuwertige, voll möblierte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt. Die erste Wohnebene wird durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer vervollständigt.

Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in den Galeriebereich der zweiten Wohnebene, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem, herrlichen Terrassenbereich samt Fern- und Weitblick für angenehme Sonnenstunden, auf der anderen Seite mit Blick in die Innenstadt von Tulln, befindet. Vervollständigt wird die Traumwohnung durch ein weiteres Zimmer, derzeit als Saunazimmer mit dahinterliegenden Einbauschränken, einen Schrankraum und ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die Nassbereiche modern verfliest. Ein der Wohnung zugehöriges, großes Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz und ein Gemeinschaftsgarten runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.

Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung inmitten der Stadt für Personen, welche großen Wert auf Wohnkultur, dennoch in ruhiger Wohnlage, gepaart mit stilvollen Wohnen im Grünen zu schätzen wissen, zum Verkauf.

Auch die Lage ist mehr als optimal - mitten im Zentrum, unweit des Bahnhofs und des Hauptplatzes. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mittels Fernwärme.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum

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Objekt Nr. 150/33943 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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