Wunderschönes Altbaubüro in sehr guter Lage - Unbefristet!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.000,00
  • Miete (Netto) € 1.800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Miete pro Quadratmeter € 13,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.000,00
  • Umsatzsteuer € 400,00
  • Kaution 7.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses repräsentative, bezugsfertige Altbaubüro in ausgezeichneter Lage im 1. Bezirk. Auf ca. 130 m2 Nutzfläche finden sich 3 großzügige Büroräume, eine komplett ausgestattete Küche mit Essplatz sowie zwei Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der ursprüngliche, perfekt gepflegte Holzboden, die Raumhöhe von 3,7 m sowie die großzügigen Fenster mit Ausblick ins Grüne schaffen eine besonders schöne Atmosphäre. Insgesamt ist das Haus äußerst repräsentativ und eignet sich daher hervorragend als Büro, Kanzlei oder Arztpraxis. (keine Raucher!)

VIDEO verfügbar: 

https://www.fhi.at/immobilien/detail?objekt_id=4855210

Aufteilung:

- 3 Büroräume (jeweils ca. 30 m2) 
- separate Küche (ca. 8 m2)
- 2 Bäder mit Dusche (1 mit WC)
- 1 Separates WC
- 1 Vorzimmer (ca. 17 m2)

Ausstattung:

- ursprüngliche Holzparkettböden
- Einbauküche
- Sanitäranlagen
- Raumhöhe ca. 3,7 m
- doppelverglaste Schallschutzfenster
- Vorzimmerschrank
- Stukkatur
- Waschmaschine
- Kellerabteil

Infrastruktur:

Infrastrukturell ist das Büro durch die Nähe zur U2 (Station Schottentor), U1, U6, Straßenbahn, Airport Train, Bus und Radwege perfekt angebunden. Die Innenstadt, die OPEC und die Börse sind in weniger als 10 Min per UBahn bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem diverse Nahversorger, Restaurants, Apotheken und Ärzte.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
f   +431342 222 11
ast@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Universität Wien (Juridicum), OPEC, Börse, U3 Schottenring

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  • Nutzfläche 130 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.000,00

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