3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 78,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,72
  • Gesamtbelastung (Netto) € 908,83
  • Miete (Netto) € 769,07
  • Betriebskosten (Netto) € 139,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 908,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 999,72
  • Umsatzsteuer € 90,89
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Lt. Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in einer schönen, gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, separater Toilette, Badezimmer mit Wanne, sowohl die offene Wohnküche (diese wird vom Vermieter neu eingebaut) als auch die 2 weiteren Zimmer führen direkt auf die großzügige Loggia und ein Abstellraum. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind schön verfliest.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1820824?accessKey=5e27

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind in der hauseigenen Garage kostenpflichtig anmietbar (Preis auf Anfrage)

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Floridsdorf, sowie die U6 und S-Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das naheliegende Erholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel bietet eine große Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Nebenkosten bei Anmietung: 
4 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Monatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate und Kopie eines Lichtbildausweises

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <4.575m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <450m
Universität <925m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.125m
Post <975m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.150m
U-Bahn <1.725m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/55140 | Objekt melden
  • Nutzfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 999,72

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Frau Doris Pfandler

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