Perfekt geschnittene Starterwohnung im hippen Nibelungeviertel - Erstbezug im Jugendstil-Altbau

1150 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 39,65 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.050
  • Betriebskosten (Netto) € 63,36
  • Sonstige Kosten (Netto) € 9,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 72,79
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 79,13
  • Umsatzsteuer € 6,34
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In diesem schönen und gepflegten Gründerzeithaus, in einer ruhigen Gasse im Nibelungenviertel, wurden insgesamt sechs Altbauwohnungen hochwertig saniert und in Erstbezug-Zustand gebracht. Alle Wohnungen verfügen über einen optimalen Grundriss und sind sehr ruhig und hell.

Die Wohnungen verfügen alle über einen neuen Eichenparkettboden, neue mehrfachverglaste Kunststofffenster, neue Therme, moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und vieles mehr! Der Altbaucharme wurde selbstverständlich beibehalten und aufgefrischt!

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Erholungsgebiet  "Schmelz", welches eine große Auswahl an Freizeit und Sportaktivitäten bietet. 

 Übersicht verfügbare Wohnungen:

  • Top 7&8 EG - 82,37m²
  • Top 9 EG - 39,6m²
  • Top 17&18 2.Stock - 57,82m²

Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

In diesem schönen und gepflegten Gründerzeithaus, in einer ruhigen Gasse im Nibelungenviertel, wurden insgesamt sechs  Altbauwohnungen hochwertig saniert und in Erstbezug-Zustand gebracht. Alle Wohnungen verfügen über einen optimalen Grundriss und sind sehr ruhig und hell. Derzeit gibt es im Haus noch keinen Lift, dieser ist allerdings in Planung.

Die Wohnungen verfügen alle über einen neuen Eichenparkettboden, neue mehrfachverglaste Kunststofffenster, neue Therme, moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung und vieles mehr! Der Altbaucharme wurde selbstverständlich beibehalten und aufgefrischt!

Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Erholungsgebiet  "Schmelz", welches eine große Auswahl an Freizeit und Sportaktivitäten bietet. 

Diese ruhige 2-Zimmer Wohnung (Hochparterre) mit ca 39,6m² gliedert sich wie folgt: 

  • Vorraum mit genug Stauraum
  • Schlafzimmer ca. 11,46m²
  • Wohnküche ca. 20,55m²
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige Einbahnstraße, Seitengasse von Schweglerstraße. Sehr gute Mikro-Lage, alle Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar.
Straßenbahnlinie 9 Guntherstraße - 2 Minuten
Schweglerstraße U-Bahnlinie U3 und Bus 12a - 6 Minuten

Mehr über AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 21402 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 189.050

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Imelda Seewald

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5129085 52
Tel.: +43 676 9268124
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10822060
1