Exquisites Landhaus nähe Mürzzuschlag

8691 Kapellen | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1917,00 m²
  • Wohnfläche 174,33 m²
  • Gesamtfläche 174,33 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 17 964,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,3

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1995

Beschreibung

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VERKAUFT! Exquisites Landhaus mit Wow- Effekt im Mürztal


Koffer packen und einziehen lautet hier Devise, alles top gepflegt bis in den kleinsten Winkel. In ruhiger, sonniger Waldrandlage, an einem Südhang gelegen, verwirklichen Sie Ihren Traum vom geschmackvollen, exklusiven und komplett möblierten Vollblockhaus (auf gemauertem Wohnkeller) im Landhausstil mit ca. insgesamt 180 m2 Wohnfläche.

Als Baugrundlage diente eine alte steirische Bauweise, die auf Verwendung von Bienenwachs und Verzicht auf Nägel beruht. Loftähnlich gehen die funktionell ausgestattete Küche, der gemütliche Essbereich im Bauernstubenlook sowie das entzückend eingerichtete Wohnzimmer, alles in freundlichen Blautönen gehalten, ineinander über. Als optischer Raumteiler fungiert der einmalig schöne Kachelofen.
Besonders hervorzuheben sind die Bauernmöbel der Fa. Voglauer. Ihre Augen erfreuen sich in allen Räumlichkeiten an den einzigartigen Accessoires. Mit ganz viel Liebe zum Detail wurde jedes Element aufeinander abgestimmt. Wohlfühlatmosphäre herrscht ebenso im Eltern- und im Kinderschlafzimmer. Sogar Badezimmer und WC - einfach wow! Hinab in den Wohnkeller, welcher ebenso Landhausflair ausstrahlt. Ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und angeschlossenem Badezimmer vervollständigen Ihren Wohnkomfort. Im angrenzenden Aufenthaltsraum lässt es sich entspannen. Wirtschaftraum (mit Waschmaschine) und Stauräumlichkeiten sind ebenso im Keller untergebracht.


Geheizt wird mittels Elektro-Speicherofen, wobei hier auch eine Fernsteuerung übers Telefon (Tele Switch) möglich ist, sodass das Haus bereits beim Eintreffen wohlig warm ist. Für weitere behagliche Wärme sorgt eine Elektro-Fußbodenheizung, sowie ein gemütlicher Kachelofen, der auch dafür ausgelegt ist, das gesamte Haus zu beheizen.

Das überschaubare Grundstück mit ca. 2.000 m2 ist mit Bodendeckern, vielen Sträuchern und einem Miniwäldchen bestückt. Das Haus ist sowohl als Haupt-, sowie als Zweit-Wohnsitz gewidmet.


Kapellen, ein Ort im oberen Mürztal, bietet jede Menge Wandermöglichkeiten z.B. auf die Schneealm. Weiters: Badesee und Fischteich, Langlaufloipen, Tennisplatz, ganzjährig benutzbarer Eisstockschießplatz und vieles mehr!

Ein Supermarkt ist in 5 Autominuten zu erreichen. Diverse Schulen innerhalb von 30 Minuten.
Dieses Schmuckkästchen ist der ideale Kontrast zu Ihrer Stadtwohnung und dem Grau der Großstadt - rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Domizil mit Frischluftgarantie. Auch für Fragen der Finanzierung stehen wir gerne bereit.

Kaufpreis: € 499.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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Objekt Nr. 2527/1415 | Objekt melden
  • Wohnfläche 174 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 499.000

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