Erstbezug-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in Lannach!

8502 Lannach | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,00 m²
  • Kellerfläche 16,17 m²
  • Gartenfläche 240,00 m²
  • Gesamtfläche 106,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 336.000
  • Maklergebühr 12 096,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47,56 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Erstbezug-Maisonette-Wohnung mit großem Gartenanteil!

Diese exklusive Neubau-Maisonette Wohnung entsteht in der sonnigen, weststeirisch gelegenen Marktgemeinde Lannach.
Die Wohnung ist Teil des Projektes VIWALDI-LANNACH, welches darauf abzielt leistbares aber exklusives Wohnen für Familien, Pärchen und Singles zu schaffen. Das Projekt besteht aus zwei getrennten Baukörpern mit jeweils drei Wohneinheiten.

Der Bau der Wohnung erfolgt in zweigeschossigen Ausführung und das Endergebnis verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², Balkon- und Terassenflächen von etwa 26 m² sowie einem Eigengarten in der größe von rund 240 m².

Der anliegenden Wald und Weitblick in der Marktgemeinde ermöglichen eine Wohlfühlatmosphäre.
Die exklusive Bauweise der Liegenschaft ermöglicht nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten.

Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der 46 m² große Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenplatz. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich ein Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie ein Balkon mit Nord-West-Ausrichtung.
Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie drei separat begehbare Zimmer. Aus zwei Zimmern im Untergeschoss kommt man direkt auf die Terasse und in den großen Eigengarten.

Ein Kellerraum, ein Carportplatz sowie ein KFZ-Abstellplatz sind im Preis enthalten. Die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores an den Balkontüren sowie Rollos an den Fenstern runden das Angebot ab. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen, so können Sie auch noch Ihre persönlichen Wünsche bei der Auswahl der Böden, Türen und Sanitärmöbel miteinbringen.

Die Kombination aus Ruhelage- und perfekte Infrastruktur sowie die Anbindung zur Landeshauptstadt Graz ist ideal geeignet für die Erfüllung ihrer Wohnträumen? Dann sehen Sie sich gleich den 360Grad-Rundgang an und vereinbaren Sie einen Termin zur Videobesichtigung unter 0676 42 790 12, Martina Podboj

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Objekt Nr. 3110/26 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 336.000

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Frau Martina Podboj

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