Erstbezug: Neubau-Doppelhaushälfte in Premstätten!

8141 Unterpremstätten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 375,00 m²
  • Wohnfläche 118,00 m²
  • Kellerfläche 6,86 m²
  • Gartenfläche 113,70 m²
  • Gesamtfläche 118,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 339.900
  • Maklergebühr 12 236,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 44,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

In idyllischer Ruhe- und Grünlage in Premstätten werden 2 Erstbezugs-Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise gebaut. Die Wohneinheiten entstehen auf einer Grundfläche mit ca. 750 m² und verfügen über eine Wohnfläche in zweigeschossiger Ausführung mit insgesamt ca. 118 m². Ein Highlight der Doppelhaushälften sind die Gartenanteile und die südwestlich ausgerichteten Terrassenflächen, durch die eine Ganztagssonne garantiert ist.

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RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Gartenfläche

Obergeschoss: 
- Vorraum
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC und Wanne
- separates WC

Die Wohneinheiten sind nicht unterkellert, im Kaufpreis inkludiert sind jedoch ein Kellerersatzraum mit ca. 7 m² sowie ein Technikraum mit ca. 4 m². Jeder der beiden Doppelhaushälften sind 2 Carport Abstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) zugeordnet.

Beim Bau sowie der Ausstattung dieses Projekts wurde auf Qualität (Ziegelmassivbauweise inklusive Vollwärmeschutz, Kunstoffenster mit 3-Schicht-Wärmeschutzverglasung inklusive Außenrollos) besonderen Wert gelegt. Die gesamte Wohnfläche der Einheiten, sowie das Warmwasser werden durch eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben. Die energieeffiziente Bauweise dieses Projektes ermöglicht somit niedrige Betriebskosten.

Premstätten ist eine aufstrebende Gemeinde im Südosten von Graz. Informationen zur genauen Lage inklusive Entfernungen zu Nahversorgern, Bildungseinrichtungen, etc. entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang.

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Objekt Nr. 3110/56 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 339.900

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