Büro / Schauraum in Gewerbegebiet

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 165,49 m²
  • Gesamtfläche 165,49 m²
  • Nutzfläche 165,49 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.757,32
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.464,43
  • Miete (Netto) € 1.150,00
  • Betriebskosten (Netto) € 314,43
  • Miete pro Quadratmeter € 6,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.464,43
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.757,32
  • Umsatzsteuer € 292,89
  • Kaution € 5.300,00
  • Maklergebühr 5 271,95 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 90,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,25

Beschreibung

Im auffallenden Büroobjekt der Firma Weitzerparkett am Beginn der Richard Strauß Straße im Gewerbegebiet Inzersdorf können folgende Flächen angemietet werden.

Das Mietobjekt liegt im ersten Stock und stellt eine loftartige Büro- oder Schauraumfläche mit Sanitärräumen und einer Teeküche dar. Der Hauptraum misst ca 7,50 x 20m. Das ergibt eine stützenfreie Situation mit ca. 150m² Fläche die sehr flexibel gestaltet und genutzt werden kann. Dazu eine nicht ausgestattete Teeküche, sowie Herren- und Damen-WC jeweils mit Vorräumen, die auch als Stauflächen genutzt werden können.

Gerade für Anbieter im Bereich Tischlerei, Gebäude- oder Raumausstattung bietet sich die Möglichkeit hier Standort-Synergien mit den Schauräumen der Parkettfirma zu nutzen. Aber es besteht von Vermieterseite keine Bindung an bestimmte Branchen.

Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Es steht auch ein Platz auf den Werbepylon zur Verfügung.

In den Betriebskosten sind auch bereits die Kosten für die Beheizung über die Hauszentralheizung enthalten.

Der erste Stock ist nicht mit einem Lift erreichbar, also nicht barrierefrei. Zugang ist über eine Stahlstiege im angebauten "Objektturm". Zu Öffnungszeiten der Firma Weitzer Parkett ist auch der interne Zugang über eine durch Lichtkuppeln belichtete Innenstiege möglich.

Bei Vertragserrichtung zu bezahlen: Kaution: € 5.300,- Vergebührung: € 632,63 Provision: € 4393,29 netto

Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at

Mehr über NetMakler

NetMakler

Andreas Theiner Immobilienvermittlung, 1140 Wien, Bergmillergasse 3/3


Alle Objekte von NetMakler
Zur Website von NetMakler
Objekt Nr. 1511/1221 | Objekt melden
  • Bürofläche 165 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.757,32

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Andreas Theiner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 1010 4906
NetMakler
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10820976
1