Wunderschönes, sonniges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Uttendorf

5723 Uttendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 614,00 m²
  • Wohnfläche 252,00 m²
  • Gesamtfläche 252,00 m²
  • Nutzfläche 320,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.150.000
  • Maklergebühr 41 400,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 106,0 kWh/m².a
fGEE: 0,97

Zustand

  • Baujahr 2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kurzfristig

Beschreibung

Das elegante Architektenhaus befindet sich in traumhafter Lage am Sonnberg in Uttendorf. Es wurde 2006 in Hanglage erbaut und mit einer modernen thermischen Solaranlage ausgestattet. Es bietet ca. 252 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 320 m².

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit Eingang zum Stiegenhaus ins Obergeschoss. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche und eigener Terrasse ist vorhanden.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss ist perfekt unterteilt in den großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, die mit einem doppelseitigen Kaminofen verbunden sind. Eine traumhafte Küche mit Kochinsel bietet viel Platz, samt eigener Speis. Ein Wirtschaftsraum eignet sich zum Waschen und Trocknen der Wäsche, könnte jedoch auch als zusätzliches Schlafzimmer Verwendung finden. Ein weiteres Highlight ist der große Weinkeller, der keine Wünsche offen lässt!

Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit Duschbad und das Hauptschlafzimmer mit Masterbad. Von der Badewanne aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panorama-Blick!

Zu dem wunderschönen Haus gehören weiters große Terrassen, ein Garten und zwei Stellplätze vor den Garagen. Es wird teilmöbliert verkauft und mit Fußbodenheizung geheizt.



The elegant architect house is located in a fantastic location on the Sonnberg in Uttendorf. It was built in 2006 on a hillside and equipped with a modern solar thermal system. It offers approx. 252 m² of living space and a usable area of approx. 320 m².

In the basement there is a double garage with entrance to the staircase to the upper floor. A separate apartment with approx 47 m² living space and private terrace is available.

The light-flooded upstairs is perfectly divided into the spacious living area with living room and dining area, which are connected to a double-sided stove. A fantastic kitchen with cooking island offers plenty of space, including its own storage room. A utility room is suitable for washing and drying the laundry, but could also be used as an additional bedroom. Another highlight is the large wine cellar, which leaves nothing to be desired!

In the attic there is an office, a bedroom with shower room and the master bedroom with master bathroom. From the bathtub you can enjoy an incomparable panoramic view!

The beautiful house also has large terraces, a garden and two parking spaces in front of the garages. It is sold partly furnished and heated with underfloor heating.



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Objekt Nr. 2335/1606 | Objekt melden
  • Wohnfläche 252 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.150.000

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