RESERVIERT - Sonnige 4 Zimmer Eigentumswohnung in Matrei

9971 Matrei in Osttirol | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Neubau Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 105,00 m²

Kosten im Detail

  • lt. Vorschreibung
  • Kaufpreis € 177.000
  • Betriebskosten (Netto) € 276,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 276,84
  • Maklergebühr 6 372,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1985

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Sonnige 4 Zimmer Eigentumswohnung in Matrei

Platz genug bietet diese ca. 100 m² Wohnung. Die etwas andere Aufteilung macht das Objekt zu etwas Besonderen. Die Wohnung wäre kurzfristig beziehbar: ausgestattet mit einem Kachelofen, funktionierende Küche mit Essecke, großem Wohnzimmer, Bad , Wc und 3 Schlafzimmer.
Das 2011 sanierte Gebäude weißt einen sehr guten Energiewert auf, wodurch geringe Heizkosten enstehen.

Unter anderem wurden gerade Böden erneuert,  ausgemalt und eine Grundreinigung durch eine Putzfirma durchgeführt.

Was das Objekt zu bieten hat:
• Eingangsbereich
• Küche mit Essecke , Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• Kachelofen
• Abstellraum
• Gäste Wc
• Badezimmer
• 1 Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• allgemein Räume
• allgemein Garten

Lage:
• in der Marktgemeinde Matrei in Osttirol mit Bester Infrastruktur
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Lebensmittelgeschäfte und FMZ fußläufig erreichbar
• Arzt, Apotheke, Gastronomie ,...alles in unmittelbarer Nähe
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule, sowie Polythechnische Schule sind in der Gemeinde
• ca. 28 km in die Bezirkshauptstadt Lienz
• Sport- und Freizeitangebote "vor der Haustür"

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden getroffen:
- Dämmung der Kellerdecke
- Austausch der Fenster u. Türen
- Dämmung der Fassaden
- Dämmung der Auskragungen
- Dämmung der Decke zum Dachboden
- Wände DG zum Dachraum

Gerne übermitteln wir Ihnen, nach allen Angaben zur Ihrer Person , die ausführlichen Unterlagen

ERA Immobilien Lienz- Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz
Tel.: 0676 / 7800 237 Fr. Sovek

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Objekt Nr. 1245/1067 | Objekt melden
  • Nutzfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 177.000

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Frau Natascha Sovek

Tel.:047...

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Tel.:04762 36 158
Tel.: +43 676 7800237
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