Seeboden: Villa in Top Lage!

9871 Seeboden | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 325,00 m²
  • Wohnfläche 215,00 m²
  • Kellerfläche 30,00 m²
  • Gesamtfläche 215,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 392.500
  • Maklergebühr 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 144,0 kWh/m².a
fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 1914

Beschreibung

Diese sehr gepflegte, schöne Villa mit Doppelgarage und kleinem Garten befindet sich in einer Top Lage von Seeboden und ist nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt. Infrastruktur sowie Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Nähe. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 3 km. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 renoviert (Sanitärgeräte, Armaturen, Einrichtung (90%), Elektroverteiler (100%), Innenverputz (100%), Malerarbeiten / Tapeziererarbeiten (100%), Verfliesung (50%). Die Heizung erfolgt über eine im Keller installierte Fernwärmeheizung/Fernwärmeanschluss. Die Villa besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und zwar einer "Hauptwohnung" mit ca. 85 m2 Wohnfläche, einer Wohnung im Obergeschoß mit ca. 75 m2 Wohnfläche und einer Wohnung im Untergeschoß mit ca. 55 m" Wohnfläche. Die Wohnungen im Unter-Obergeschoß werden derzeit an Touristen vermietet.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Garderobe, Küche, Essbereich/Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse, Balkon.
OG: Vorraum, Diele, Wohn/Esszimmer/Küche, 3 Schlafzimmer, Dusche, WC, Abstellraum, Balkon.
UG: Vorraum, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, eigener Eingang. 
Ausstattung: Fernwärme Zentralheizung, Doppelgarage, Autoabstellplatz, Vollwärmeschutz, Holzfenster Doppelverglasung, sehr gepflegt, zwei neuwertige Küchen wurden 2018 eingebaut.
Alleine mit der eigenen großen Familie wohnen oder wohnen und vermieten!

Sie haben die Möglichkeit sich den virtuellen Immobilienrundgang/Besichtigung in 3D unter: https://ogulo.de/imsirovic/d1q498W1 anzuschauen, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

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Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau


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Objekt Nr. 1245/1048 | Objekt melden
  • Wohnfläche 215 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 392.500

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Herr Edi Imsirovic, dipl. IM

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Tel.:04762 36 158
Tel.: 0676 9581491
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