Schlüsselfertige Dachgeschoßwohnung mit Fernblick über den Neusiedlersee

7082 Donnerskirchen | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,43 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 227.879

Energieausweis

B HWB: 27 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2016

Beschreibung

Am höchsten Punkt Donnerskirchens entsteht eine Wohnhausanlage mit 12 Eigentumswohnungen bestehend aus 2-3 Räumen, teils mit Garten, Terrasse oder Balkon, allesamt in Richtung Süden zum See ausgerichtet.

Das Gebäude wurde komplett generalsaniert, entkernt und bis auf die Grundmauern in Massivbauweise neu errichtet.

Der Wohnblock steht in der Endbauphase, die Fertigstellung ist kurzfristig möglich. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Als Besonderheit sei erwähnt, dass sich der Eingang zu den Wohnungen aufgrund der Hanglage des Gebäudes im OG befindet, d. h. die Wohnungen im Obergeschoss sind barrierefrei zu erreichen, das Erdgeschoss über Stiegen abwärts innenliegend, das Dachgeschoss über Außenstiegen.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Freigelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Allgemeine Nutzung: Stiegenhaus mit Abgang in den Kellerbereich, Außenstiege, Fahrradabstellraum, Müllraum

[b]Wohnung 12 im Dachgeschoß
3 Zimmer 63,43 m²+ Kellerabteil+ Balkon

Kaufpreis EUR 227.879,-
Betriebskosten EUR 3,40/ m²

Vorraum: 3,42m², Gang: 6,30m², Wohnküche: 21,27m², Schlafzimmer 1: 8,95m², Schlafzimmer 2: 11,58m², Bad: 5,65m², WC: 2,23m², Speis/Abstellraum: 4,03 m²

Kellerabteil 1,62 m²
Balkon 7,98 m²[/b]

Weitere Wohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß auf Anfrage bzw. siehe unsere Webseite.

Ausstattung:
Der Boden wird mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Terrasse/ Balkon Bodenbelag: Bambusdielen Bamboo TECH BPC Terrassendielen

Die Fenster sind Holz-Alu Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung und elektrische Außenrollläden.

Geheizt wird über ein Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasheizungsanlage. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.
Eine Klimaanlage ist ebenfalls in jeder Wohneinheit vorhanden.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, TV-Anschluss, Gegensprechanlage
Fassade: 16 cm EPS Wärmedämmung.
Energieausweis: HWB-sk 27 (B), fGee-0,77 (A).

Lage:
Zwischen Neusiedl am See und Eisenstadt Ein idyllischer Ort mitten im Herzen der Kirschblütenregion mit einem wunderbaren Blick auf den Neusiedler See lässt es sich hier gut wohnen. Gastfreundschaft und Weinkultur werden großgeschrieben und verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme. Ein Erlebnisfreibad mit einer 40 Meter langen Rutsche und ein 18-Loch Golfplatz, mit zahlreichen Wasserhindernissen, lassen die Herzen der Freizeitsportler höherschlagen.

Infrastruktur:
Kindergarten mit Kinderkrippe, Volksschule, Arzt, Apotheke, Physiotherapeuten, Vereine, Baumarkt, Billa, Nah und Frisch, Cafés, Heurigen, Gasthaus, Tankstelle, Autowerkstatt, Bank, Trafik, Bahnhof

Freizeit:
Sonnenwaldbad, Golfclub, zahlreiche Wander- Radwege mit Seeüberquerung,

Verkehrsanbindung:
Autobahn A 3 in ca. 17. Minuten, Eisenstadt ca. 13,2 km in 11. Minuten, Neusiedl am See in 19 Minuten, Flughafen Schwechat ca. 38 Min. und nach Wien Innenstadt in 53 Min. Der Bahnhof ist in 2,2 km ca. 2 Min. Fahrzeit und 25 Min. Fußweg erreichbar.

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Objekt Nr. 11385-12 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 227.879

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