Wertvoll und Modern - Haus im Herzen Groß Enzersdorfs - Provisionsfrei f. Käufer // Valuable and modern - house in Groß Enzersdorf //

2301 Groß-Enzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 310,00 m²
  • Wohnfläche 114,00 m²
  • Kellerfläche 52,0 m²
  • Nutzfläche 166,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 509.900
  • Betriebskosten (Netto) € 159,00

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m².a
fGEE: 0,68

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q2/2020

Beschreibung

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen Groß Enzersdorfs, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Fußbodenheizung und kann für mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Toilette, einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz sowie für ein großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einen schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 509.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 547.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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Wir behandeln Sie besser !

In a quiet, family-friendly green area at the heart of Groß Enzersdorf, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and underground heating and can be used for more than only storage purposes. The ground floor offers place for a toilette, an entrance area with plenty of storage space and for a generous living-dining room with open kitchen and exit onto the terrace into a beautiful garden. At the first floor there are 3 bedrooms and a bathroom with toilette, bath-tube and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 509.900,00 but also as turnkey project for EUR 547.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

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Objekt Nr. 3358/1218 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 509.900

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