360° Rundgang - MODERNES EINFAMILIENHAUS mit POOL und GROSSEM GARTEN! NÄHE HACKENBERG

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Neubau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 806,01 m²
  • Wohnfläche 161,1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.500,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.181,82
  • Miete (Netto) € 2.880,82
  • Betriebskosten (Netto) € 301,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.181,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.500,00
  • Umsatzsteuer € 318,18
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 143,27 kWh/m².a
D fGEE: 1,92

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNES EINFAMILIENHAUS mit POOL IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT GROSSEM GARTEN, TERRASSE UND BALKON!

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Zur Vermietung gelangt das schöne helle Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf einem über 806m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich im begehrten Wohnbezirk Döbling - nahe Hackenberg, besteht aus 2 Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss.

Aufteilung:

  • EG 96,68m²
  • Vorraum, Wohnzimmer-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche, Gästezimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum,
  • Garten mit Pool, Gerätehaus im Garten, Autoabstellplatz
  • OG 64,41m² + 10,27m² Balkon + 15,54m² Terrasse
  • Vorraum, drei Schlafzimmer - eines der Zimmer mit Ausgang auf gartenseitige Terrasse, Bad mit Dampfbad-Jacuzzi, Sauna, WC, Terrasse 

Infrastruktur:

  • Die öffentliche Verkehranbindung mit der Buslinie 35A ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
  • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etliche Restaurants und traditionelle Heurigenbetriebe. 
  • Türkenschanzpark und der Hugo-Wolf-Park sind ganz in der Nähe und auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich gut zu erreichen.

Gesamtmiete: EUR 3.500,-

  • 3BMM Kaution
  • 2BMM Provision
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 2133 | Objekt melden
  • Wohnfläche 161 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.500,00

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Herr Hamed Mirzaei

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