4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernblick Nähe Messe

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 82,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.399,55
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.272,32
  • Miete (Netto) € 1.099,64
  • Betriebskosten (Netto) € 172,68
  • Miete pro Quadratmeter € 13,35
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.272,32
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.399,55
  • Umsatzsteuer € 127,23
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,48 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1809746?accessKey=5e4a


Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.

Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung

- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
- moderne Küchen mit Miele Geräten
- jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
- Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
- Lift
- Waschküchen
- Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 120,-

Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <325m
Krankenhaus <2.175m
Klinik <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <175m
Universität <425m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <25m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <100m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/55132 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.399,55

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Herr Stefan Schierl

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