+++SOMMERAKTION++++++HELLE, ZENTRUMSNAHE FAMILIENWOHNUNG+++SOFORTBEZUG MÖGLICH+++SCHLÜSSELFERTIG+++

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,33 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 315.900
  • Betriebskosten (Netto) € 151,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 151,56
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 166,72
  • Umsatzsteuer € 15,16
  • Maklergebühr 11 372,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 31,40 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,65

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Unweit des Tullner Zentrums, in Bahnhofs- und Aubadnähe wohnen, die Vorteile einer Stadt in vollen Zügen genießen, all diese Vorteile werden bestens vereint.

HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:

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Ihr Wohntraum könnte mit dieser hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Familienwohnung in guter Tullner Wohnlage wahr werden.

Bequem erreichen Sie die traumhafte Balkonwohnung im 1. Liftstock über ein modernes Eingangsportal und anschließend über einen Lift und einen vorgelagerten Galeriebereich. Die Wohlfühlwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,33m² plus einen Balkon mit ca. 7,42m², ist Ost-West ausgerichtet.

Begrüßt werden Sie in der Traumwohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch das Herzstück dieser Familienwohnung, einen imposanten, sehr hellen Wohnesssalon samt vorgelagertem Balkonbereich mit Blick in den geschützten Innenhof und durch einen integrierten Küchenbereich erfüllt. Vervollständigt wird das umfassende Raumangebot durch einen gut dimensionierten Abstellraum, durch ein vom Badezimmer mit extra großer Badewanne getrenntes WC sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die Nassbereiche modern verfliest. Ein der Wohnung zugehöriger Abstellraum sowie ein überdachter Parkplatz sowie ein Parkplatz im Freien runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.

Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielplatz und ein Müllraum den neuen Eigentümern  zur Verfügung.

Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung inmitten der Stadt für Personen, welche großen Wert auf Wohnkultur, dennoch in guter Wohnlage, gepaart mit stilvollem Wohnen in der Stadt zu schätzen wissen, zum Verkauf.

Auch die Lage ist mehr als optimal - unweit des Zentrums, des Bahnhofs und des Aubades. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung.

Alternativ wäre noch eine weitere Wohnung im Objekt zu erwerben:
Top 7 74,20 m² ca. 6,56 m² Balkon EUR 243.900,--

NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM MITTEN IN DER ROSENSTADT ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER WOHLFÜHLWOHNUNG AN!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 150/33919 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 315.900

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
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