Wohnprojekt oder Eventlokal

3100 St. Pölten | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1800 m²
  • Wohnfläche 800 m²
  • Gartenfläche 800 m²
  • Nutzfläche 1000 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 360.000
  • Maklergebühr 12.960,00 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

INFRASTRUKTUR: Mit Autobus vor der Tür, in 20 min zum Hptbf St.Pölten - im Ort befinden sich eine Haupt- und Volksschule sowie ein Kindergarten.

Wohnprojekt oder Gastwirtschaft?

Auf einer Anhöhe nahe St.Pölten bietet dieses idyllische Anwesen Raum für die Gestaltung alternativer Lebensformen und die Möglichkeit zu einem unabhängigem Einkommen!

Die 1000m² Nutzfläche gliedert sich in folgende Bereiche:

Gastwirtschaft 140m²

  • großzügige Gaststube mit Schank und viel Platz für Mindestabstände (:
  • Extrazimmer
  • Veranstaltungssaal mit Bühne und abgeteilten neu gestalteten Barbereich
  • Clubraum
  • Gastroküche mit neuem Geschirrspüler
  • 2 Kühlräume: Getränkekühlraum direkt bei der Schank und einem großen Speisenkühlraum
  • Abstellraum
  • getrennte Toiletten mit Pissoir

Fremdenzimmer oder Wohneinheit, erneuert 2014:

  • 2 Doppelzimmer mit jeweils Bad und WC
  • 1 Familienzimmer für 4 Personen mit Bad und WC
  • Fenster mit 3 fach Verglasung

 Wohnung:

  • 7 Zimmer
  • Bad mit Wanne
  • WC mit Bidet
  • großer Balkon

Gewölbekeller

Heizraum mit Hackschnitzelheizung

Hackschnitzellager

weitere Lagerräume

Rohdachboden steht noch für weitere Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Innenhof kann als Gastgarten und für Veranstaltungen gestaltet werden.

Ein großer Parkplatz ist dem Gasthaus zugehörig.

Im sogenannten ruhigen Hintaus mit schöner Aussicht haben Sie noch die Möglichkeit für eine schöne Gartenanlage.

KOSTEN:

Monatl.Kosten für gastwirtschaftl. Betrieb:

  • Gas f. Gasherd                                                                                       €  18,-
  • Strom f. Wohnung, Gasthaus inkl. Kühlräume, Fremdenzimmer           €  490,-
  • Gemeinde ( Kanal, Grundgebühr, Müll, Seuchvorsorge)                       €  200,
  • Wasser                                                                                                    €  80,-

Im Quartal

  • Rauchfangkehrer                                                                                    € 40,-

Jährlich: Hackschnitzel f. Heizung (wenn ganze 800m² beheizt werden)      € 3600,-    

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 73100119 | Objekt melden
  • Wohnfläche 800 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 360.000

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Frau Bianca Sigl

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