GRAZ EGGENBERG - MODERNE 2-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Platz!

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Garage Loggia

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,12 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 673,05
  • Miete (Netto) € 440,96
  • Betriebskosten (Netto) € 97,04
  • Sonstige Kosten (Netto) € 67,71
  • Miete pro Quadratmeter € 8,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 605,71
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 673,05
  • Umsatzsteuer € 67,34
  • Kaution € 2.142,00
  • Maklergebühr 1 453,70 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 25,85 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines attraktiven Neubauprojekts und bietet auf ca. 55,12 m2 hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geplanten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- geräumiger Wohn/Essbereich mit moderner Küchenzeile und Loggia
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- moderne Küchenzeile
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich dieses visionäre, urbane Neubau-Projekt, dessen parkähnliche Wohnanlage sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur auszeichnet.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage.

Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

Umweltfreundliche Mobilität:
Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0676/834 34 702 oder schwarzenberger@rustler-stmk.eu

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/38070 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 673,05

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Florian Schwarzenberger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 316 908900 702
Tel.: +43 676 834 34 702
Rustler Immobilientreuhand
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10813503
1