Exklusives Altbaubüro im Goldenen Quartier zu mieten - 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Altbau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 139,57 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.392,51
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.493,76
  • Miete (Netto) € 4.026,60
  • Betriebskosten (Netto) € 322,71
  • Sonstige Kosten (Netto) € 144,45
  • Miete pro Quadratmeter € 28,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.493,76
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.392,51
  • Umsatzsteuer € 898,75
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 53,30 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusiv ausgestattetes Altbaubüro im Goldenen Quartier zu mieten
An Wiens erster Adresse im Goldenen Quartier in der Tuchlauben kommt dieses exklusive Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² zur Vermietung. Die Fläche ist sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet und kann kurzfristig vom Vormieter übernommen werden. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei kleinere Büros und in einen äußerst repräsentativen größeren Büroraum sowie 2 separate WCs und eine Dusche. Für die getätigten Investitionen ist mit dem Vormieter eine Ablöse zu verhandeln. Nach Vereinbarung können die Möbel wie auch die hochwertige Sie-Matic Einbauküche übernommen werden

Verfügbare Flächen:
2., OG Top 11: ca. 140 m²
Nettomiete: € 28,85/m²
Betriebskosten netto: € 2,31/m²
Heizkosten netto: € 0,80/m²
Kühlkosten netto: € 1,04/m²

Ausstattung:
Blend- und Sonnenschutz
Downlights
Parkettboden, tw. hochwertiger Teppichboden in den kleineren Büroräumen
Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Sanitärräume mit Keramikfliesen
beste Innenstadtlage
optimale Verkehrsanbindung
Tiefgarage Am Hof, Freyung und Hoher Markt
hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft
historisches Gebäude mit modernster Technik
repräsentative Gebäude-Entrees
Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster
Heizung mittels Radiatoren, Fernwärme
Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte
Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch präsentiert sich das Gebäude mit bewahrtem Denkmalschutz und zeitgemäßer Architektur. In einmaliger Innenstadtlage inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Kohlmarkt/Graben erwarten Sie Büros mit historischem Ambiente und hochmoderner, exklusiver Büroausstattung, die allerhöchsten Qualitätsansprüchen genügen.

Den Standort GOLDENES QUARTIER krönt eine prominente Nachbarschaft: zahlreiche internationale Banken, wichtige Ämter und Ministerien sowie hochkarätige multinationale Unternehmen befinden sich in nächster Nähe. Erstklassige Hotels, das beste kulinarische Angebot der Stadt, die exklusivsten Boutiquen im Haus und ums Eck unterstreichen die prestigeträchtige Lage.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 2A, 3A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/29492 | Objekt melden
  • Nutzfläche 140 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.392,51

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
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