Prachtvolle Wohnung mit 2 Balkonen in absoluter Ruhelage Nähe Belvedere!

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 98,28 m²
  • Nutzfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.996,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.797,00
  • Miete (Netto) € 1.445,72
  • Betriebskosten (Netto) € 151,28
  • Sonstige Kosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.797,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.996,70
  • Umsatzsteuer € 199,70
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.09.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne, elegante 3 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage Nähe Belvedere und Hauptbahnhof!


Diese hochwertig renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines repräsentativen kernsanierten Jahrhundertwendehaus.
Das Objekt ist perfekt angelegt, alle Räume sind zentral begehbar und mit großer Liebe zum Detail gestaltet. Zudem gibt es zwei sonnige Balkone die den ruhigen begrünten Innenhof überblicken.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, Belvedere und zum ersten Bezirk verfügt dieses elegante Objekt über eine einzigartige Lage und Infrastruktur.


Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

- Küche
- elegant verfliestes Bad mit Badewanne, Dusche und WC

- Gäste WC
- Wirtschaftsraum
- 2 Balkone
- Kellerabteil

Ausstattung:
- Parkettboden
- Hauszentralheizung
- Küche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte  (Miele und Siemens Geräte)
- Aircondition in Wohnzimmer und Schlafzimmer

Lage & Umfeld:
Die Wiener Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Nahversorger.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1
Straßenbahnlinie D
Hauptbahnhof

Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Page +43 676 662 11 61 oder Frau Belmar +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 120433 | Objekt melden
  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.996,70

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Frau Grazia Belmar

Tel.:069...

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Tel.:0699 10808182
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