TOP INNENSTADT BÜRO

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 240 m²
  • Nutzfläche 240 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.159,99
  • Mietvertragerrichtungsgebühr: Eur 250,-
  • Miete (Netto) € 3.490,00
  • Betriebskosten (Netto) € 415,71
  • Heizkosten (Netto) € 190,79
  • Sonstige Kosten (Netto) € 63,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.159,99
  • Umsatzsteuer € 831,80
  • Kaution 14.975,37 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 122,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1890

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 20 Jahr(e)

Beschreibung

TOP INNENSTADT BÜRO

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses repräsentative Büro in bester Lage anbieten zu dürfen. 

Das Büro befindet sich im HP eines wunderschönen Altbaus und offeriert Ihnen traumhafte Stuckdecken, Flügeltüren, hohe Räume und Funktionalität.
Damit Sie sich einen noch besseren Überblick verschaffen können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt. Klicken Sie bitte HIER: 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- 240 m2 Nutzfläche
- 5 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- Damen WC
- Herren WC
- Teeküche
- großes Entree
- Serverraum

Beschreibung:
Sie betreten die Räumlichkeiten und befinden sich in einem sehr schönen, großzügigen Entree Bereich. Rechterhand befindet sich der praktische Serverraum. Linkerhand befindet sich ein schöner Flur, von dem viele Büroräumlichkeiten separat zu betreten sind, sowie das Besprechungszimmer, ein Damen und ein Herren WC sowie die Küche. Die Büros sind untereinander mit wundervollen Flügeltüren verbunden. 3 der Büros sind zentral begehbar. Moderne Beleuchtungskörper und Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Lage:
Das Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe des Karlsplatz und des Musikvereins. Somit ist eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ( (U1, U2, U4, 1, 2 71, D, Badner Bahn). Diverse Supermärkte und Restaurants für den kleinen Snack zu mittag sind ebenfalls um's Eck. 

Sollten Sie dennoch einen Parkplatz benötigen, so kann im eigenen Haus ein Garagenplatz für Eur 241,- brutto pro Monat angemietet werde.

Ausstattung:
Lift, öffenbare Fenster, Jalousien, lichte Raumhöhe ca. 3 m, teilweise Spots und Deckenleuchten, mobile Klimageräte möglich, ausgestattete Teeküche.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 986 | Objekt melden
  • Bürofläche 240 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.969,20

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Frau Julia Götz-Schmerschneider

Tel.:+43...

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