Anwesen mit traumhaften Ausblick

2372 Gießhübl | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Grundfläche 6887 m²
  • Wohnfläche 492,32 m²
  • Kellerfläche 71,87 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.840.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 245 kWh/m².a
fGEE: 2,41

Beschreibung

Eine Liegenschaft in bester Lage vor den Toren Wiens. Die beliebte Gemeinde Gießhübl liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich, in gefragter Lage südlich der Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Thronend auf ca. 416 m Seehöhe ist diese Gemeinde der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Das imposante Gebäude wurde vor 1817 für Herrn Milotti erbaut und unter Adolf Baron Gutmann zu einem mehrteiligen zweigeschossigen Bau mit dreigeschossigem Torturm mit Korbbogenportal und Lanzettengitter sowie einem Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude ausgebaut. Dieses exklusive Anwesen, auch als Gutmannschloss bekannt, lässt keine Wünsche offen.

Mit traumhaftem Blick auf Wien liegt diese Liegenschaft inmitten einer herrlichen Parkanlage, gespickt mit steinernen Gartenvasen und hockerartigen Steinsockeln. Die Terrakottasphingen E. 19. Jh. wurden aus dem Wiener Palais Rothschild abgetragen. Steinfiguren und Marmorstatuen runden diese imposante Liegenschaft lieblich ab.

Über eine prächtige Einfahrt mit traumhaftem Altbaumbestand erreicht man das herrschaftliche Gebäude. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche auf 3 Ebenen mit repräsentativen Räumlichkeiten. Ein Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude mit Weinkeller und Jagdstube befinden sich ebenfalls auf der beachtenswerten Liegenschaft.

DIE LAGE IM SÜDEN VON WIEN

Das imposante Grundstück liegt in gefragter Lage der Gemeinde Gießhübl, nahe der Stadt Mödling vor den Toren Wiens.

Nahversorger des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. In näherer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum mit öffentlichen Gebäuden, Arzt und Apotheke. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Wohnstruktur.

Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Bahnhof zur Bahnstrecke in Richtung Wien und Wiener Neustadt der ÖBB sowie der Lokalbahn von Baden ist in Mödling und Brunn am Gebirge in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Anbindung zum Autobahnknotenpunkt Gießhübl der A 21 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537087?accessKey=5d37

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an +436648183528 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin!

Weitere Informationen zu dieser exklusiven Liegenschaft finden Sie unter:
www.sreal-exklusiv.at/villa-gutmannschloessl

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/52114 | Objekt melden
  • Wohnfläche 492 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 4.840.000

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Frau Karin Bosch

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