360°! Vollausgestattete Traumwohnung mit Blick über Wien!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.917,08
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.739,12
  • Miete (Netto) € 1.440,00
  • Betriebskosten (Netto) € 299,12
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.739,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.917,08
  • Umsatzsteuer € 177,96
  • Kaution 6.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Möblierte Dachgeschoß-Maisonette mit atemberaubendem Blick über Wien!

Vermietet wird eine ca. 120 m² große Dachgeschoßmaisonette mit hochwertiger Möblierung.

Die Wohnung kann von beiden Geschoßen betreten werden. Durch den Vorraum der unteren Ebene gelangt man zu drei Schlafzimmern (ein großes mit ca. 20 m² und zwei weitere mit ca. 15 m²). Einem Schlafzimmer ist eine 5 m² Loggia zugehörig. Aufgrund der raumhohen Verglasung sind sämtliche Schlaf- und Wohnräume herrlich lichtdurchflutet. Weiters bietet dieses Geschoß ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein WC und einen Abstellraum.

Durch eine Treppe (oder Lift im Stiegenhaus) wird die obere Ebene erschlossen, man gelangt in einen weiteren Vorraum mit WC. Von hier aus erreicht man das Juwel der Wohnung: der Wohnraum mit Küche und Essbereich ist mit einer Glasfront gesäumt und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien. Weiters erstreckt sich eine 30 m² große Terrasse über die gesamte Länge der Ebene.

Diese Wohnhausanlage bietet einen großzügigen, nur für Mieter zugänglichen Bereich mit Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse, einer Sauna mit uneinsichtbarer Erholterrasse und einer Waschküche mit professionellsten Waschmaschinen und -trocknern.

Kinderwagen-, Fahrradraum, sowie ein Einlagerungsraum sind vorhanden.
Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inbegriffen!

Ausstattung:
- Lift
- Rollläden
- Klimaanlage
- hochwertige Möblierung
- Sprenkelanlage
- Fernwärme
- Alarmanlage (24h Aufschaltung)

Lage & Infrastruktur:
In diesem Mikrokosmos wird alles abgedeckt: Vom Baumarkt, bis hin zum Floristen, als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - es befindet sich alles in Gehweite. Weiters befinden sich in der Eingangshalle des Wohnturms ein Café, ein Restaurant, sowie ein Bankomat und ein Fitnessstudio.

Öffentliche Verkehrsmittel, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden sind:
- S-Bahn
- Bus 7A
- Tram 1, 6, 18

In wenigen Jahren erfolgt eine Verlängerung der U2, welche in etwa 5 Minuten erreichbar sein wird. Gute Anbindung an die Autobahn A2.

Grundriss auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4932 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.917,08

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Frau Sabrina Ritter

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 5132313 20
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