Exklusive Dachterrassen-Wohnung

5205 Schleedorf | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,15 m²
  • Kellerfläche 6,23 m²
  • Gesamtfläche 335,65 m²
  • Nutzfläche 97,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.345,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.116,75
  • Miete (Netto) € 886,86
  • Betriebskosten (Netto) € 229,89
  • Heizkosten (Netto) € 97,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.213,89
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.345,00
  • Umsatzsteuer € 131,11

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar auf Anfrage

Beschreibung

... exklusiver Sonnenplatz

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung besticht durch ein besonderes Raumgefühl. Die Wohnfläche gliedert sich in den Eingangsbereich im Obergeschoß samt Gäste-WC und Treppenhaus zum Dachgeschoß. Dieses teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie in zwei große Dachzwickelräume, die als Dachboden oder Abstellraum dienen. Das Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit 67 m², die sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann und einen einzigartigen Rundumblick bietet. Zwei Pkw-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, ein Kellerabteil bietet zudem noch zusätzlichen Stauraum. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein Wasch-Trockenraum ergänzen die Wohnfläche.

Ausstattung
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung
  • Langdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeugböden in Bad, Abstellraum und Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Internet, Kabel-TV und Telefonanschlüsse
  • Aufzug (EG bis OG)
  • Pelletszentralheizung zur Wärme- und Warmwassererzeugung
Lage

Wohnen in Schleedorf bedeutet Leben in der Natur inmitten des Salzburger Seenlandes (zwischen Mattsee und Wallersee). Sowohl Obertrum/Mattsee als auch Neumarkt/Köstendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Salzburger Seenland mit seiner unberührten Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.700m
Apotheke <3.775m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <375m
Universität <5.925m

Nahversorgung
Supermarkt <3.625m
Bäckerei <150m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Polizei <5.700m
Post <5.700m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 621620 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.228,43

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Herr Gerhard Göller

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