Exklusives Landhaus

2572 Kaumberg | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Balkon Parkettboden Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 856 m²
  • Wohnfläche 190 m²
  • Kellerfläche 96 m²
  • Gartenfläche 750 m²
  • Gesamtfläche 856 m²
  • Nutzfläche 286 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 429.000
  • Maklergebühr 16.200,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 65 kWh/m².a
fGEE: 1,18

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

LAGE

Das wunderschöne Triestingtal bietet mit dem Triestingtaler Radweg und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität. Mit ihren Burgen und Schlössern gibt es ein breit gefächertes Kulturangebot  und Sehenswürdigkeiten.

INFRASTRUKTUR: In der Region sind viele Erholungsmöglichkeiten wie: Am Fuße der Araburg

http://www.kaumberg.at/index.php/ueber-uns/araburg-panorama.html

Nahversorger: Kirchenwirt, NahundFrisch,

und eine

  • große Mehrzweckhalle.
  • Kinderspiel- und Sportplatz.
  • Ein Campingplatz , in einem idyllischen Seitental gelegen, diverse Gästezimmer, Wandermöglichkeiten und gepflegte Spazierwege warten auf den Besucher.
  • Tennis, Reitmöglichkeit in nächster Umgebung, Turnen mit dem UNION Sportverein, Schilaufen, Eisstockschiessen

AUSSTATTUNG: Neuer Gartenzaun, Tor mit Fernbedienung, Hausbrunnen, Ortskanal, Ortswasserleitung

Neuwertiger Wohntraum  im Triestingtal - absolute Ruhelage

Dieses großzügig, 2016 fertig gestellte Wohnhaus bietet auf drei Ebenen viel Platz für all ihre Lebensbereiche.

EG:

- Küche mit Eßbereich und direktem Ausgang in den Garten

- Großer Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon

- 2 Zimmer

- Diele mit Eingangsbereich und Begehbarem Schrankraum

- WC

OG:

- Großer Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon

- 2 Zimmer

- Bad mit Eckbadewanne und WC

Da die Räume sehr groß sind, könnte man in jeder Etage noch weitere Zimmer gestalten.

Das gesamte Haus ist unterkellert (auch die Terasse) und wurde zum Teil als Wohnkeller genutzt.

Mit Liebe zum Detail wurde das Haus 2016 hochwertig fertig gestellt. Der neue Gartenzaun ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Hausbrunnen.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <7.500m
Bäckerei <9.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <9.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 7257213500 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 429.000

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Frau Bianca Sigl

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