NAHE GASOMETER - 287 m2 + 980 m2 im 1. OG frei

1030 Wien 3.,Landstraße | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Provisionsfrei Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 370,00 m²
  • Nutzfläche 370,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 16,92
  • Gesamtbelastung (Netto) € 14,10
  • Miete (Netto) € 11,50
  • Betriebskosten (Netto) € 2,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 14,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 16,92
  • Umsatzsteuer € 2,82
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 53,5 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Energieausweis Office Center
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a

Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229

Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr

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Objekt Nr. id3606001 | Objekt melden
  • Nutzfläche 370 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 16,92

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Daniela Erlach

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 119 422 29
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