Bestens gepflegter Forstbesitz in wunderbarer Gebirgslandschaft

4581 Rosenau am Hengstpaß | Sonderobjekte, Kauf

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 4640000 m²

Beschreibung

Lage:
Das Forst- und Jagdgut befindet sich im Bezirk Kirchdorf an der Krems, zwischen Windischgarsten und Rosenau am Hengstpass.
Die Zufahrt erfolgt über die Pyrnautobahn / A 9 , Ausfahrt Windischgarsten.
Die Entfernung von Wien beträgt ca. 240 km, von Salzburg ca. 150 km und von Linz nur 90 km.

Forstbesitz:
Der zum Verkauf stehende Eigenbesitz umfasst ca. 463 ha. Die Flächen verteilen sich auf 348 ha Wirtschaftswald, 43 ha Schutzwald, ca. 62 ha landwirtschaftliche Flächen und 11 ha Alpen, Straßen und sonstige Flächen.
Das Revier liegt in einer Seehöhe von 700 bis ca. 1.250 m bei ca. 1300 mm Jahresniederschlag.
Auf wüchsigen Flysch-, Kalksteinbraunlehm- und Rendzinaböden stocken ca. 120.000 Vfm. Die durchschnittliche Bonität beim Nadelholz beträgt 8,8 und beim Laubolz 6,2 im Wirtschaftswald, was einen Haubarkeits-Durchschnittszuwachs von 1.867 Vfm ergibt.
Das Revier ist mit ca. 18 km LKW-befahrbaren Forst- und Traktorwegen gut erschlossen. 55 % der Ertragswaldflächen sind mit Harvester oder Schlepper bewirtschaftbar, die Restflächen mit Seilkran.

Jagd:
Der Besitz bildet eine Eigenjagd, die mit Abrundungen und Einschlüssen ca. 500 ha misst.
Am Abschussplan stehen als jagdbare Wildarten Rot-, Reh- und Gamswild.

Gebäude:
Zum Besitz Rosenau gehören drei neuwertige Wohnhäuser, ein ehemaliges kleines Försterhaus, ein Betriebsgebäude als Garage und Werkstatt, eine Kapelle, weitere Stall- und Almgebäude sowie ein neuwertiges Holzhaus.

Kaufpreis auf Anfrage:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4454 | Objekt melden
  • Nutzfläche 4.640.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Fridolin Angerer

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