Kiranda

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Garage Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1621 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 26.584,40
  • Miete (Netto) € 21.397,20
  • Betriebskosten (Netto) € 5.187,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 26.584,40

Energieausweis

HWB: 27 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Das Bürohaus liegt in Wiens längster Büromeile an der neuen Achse Zentrum -Uno City und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Unternehmen wie IBM, OMV; Bank Austria, IBIS-Hotel oder Telekom Austria.

Ebenfalls verfügt das Gebäude über einen hauseigenen Zugang zum U-Bahn Netz und ist aufgrund der Nähe zur A22 - Donauuferautobahn ideal an das Autobahnnetz angebunden.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

1. OG

1.620,00 (teilbar)

2. OG

1.621,00 (teilbar ab ca. 700m²)

5. OG

1.506,00 (teilbar)

6. OG

1.596,00 (teilbar)

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

1. OG

12,90

2. OG

13,20

5. OG

13,50

6. OG

13,70

Betriebskosten:

3,20

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 11A, 82A, 11B
• Straßenbahn Linie 5, 21, O
• U-Bahn Linie 1, 2
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Wagramerstraße
• Walcherstraße
• Handelslai
• Praterstern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4850 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.621 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 26.584,40

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Herr Harald Rank

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