Liebevoll sanierte Dachgeschoß-Wohnung

1230 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60 m²
  • Nutzfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 830,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 830,00
  • Miete (Netto) € 830,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 830,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 830,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1986

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

SONNEN-STAR

Eine vor kurzem top-sanierte und sonnendurchflutete DG-Wohnung sucht einen neuen Mieter(in.) Diese wirklich sehr schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift).
Trotz der verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Laxenburgerstraße wirkt das Objekt ruhig, da es in Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Grünblick. Im Schlafzimmer können Sie morgens die Vöglein zwitschern hören. Renovierung: Es wurden neue Parketten verlegt. Neu verflieste Einbauküche. Das Bad (mit Badewanne) und WC wurden renoviert und sehen modern aus. Schöne VELUX-Schwingfenster. Neben dem geräumigen Kellerabteil gibt es auch einen Fahrradkeller und einen Tischtennis-Raum. Es steht auch ein großere Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze in der Oberlaaerstraße.

Raumaufteilung:
Vom Vorzimmer kommen Sie rechterhand ins Badezimmer und linkerhand in die Küche. Das Wohnzimmer wirkt großzügig, durch den Durchbruch, der zwischen Vorzimmer und Wohnzimmer durchgeführt wurde. Am Ende des Vorzimmers betreten sie (zentral begehbar) die beiden Schlafzimmer. Durch den guten Schnitt der Wohnung, wäre diese auch für ein junges Paar mit einem Kind geeignet.

Infrastruktur:
Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am idyllischen Liesingbach. Diesen können Sie über eine Länge von 20 Km. von Liesing-Bhf. bis nach Schwechat befahren.
Im Sommer lädt der nahe Wienerberg-Teich auf eine Abkühlung ein. Einen PENNY-Markt erreichen Sie zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel: In 3 Gehminuten erreichen Sie 2 Buslinien.....der 66A fährt in ca. 15 Min. nach Alterlaa (U6). Und der 67A  bringt Sie in ca. 10 Minuten zur U1-Station Reumannplatz. Die nächste U-Bahnstation ist NEULAA (U1). Autofahrer: Via Laxenburgerstraße erreichen Sie die S1 in wenigen Minuten. Genauso via Raxstrasse den Verteilerkreis Favoriten (A23),

Bei Interesse bitte einfach melden, bin Montag bis Samstag (fast) immer erreichbar !

Mag. Martin Hatz
0676-549 42 99
mh@fermoso.at

Einzel-Besichtigungen flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.750m
Polizei <1.250m
Post <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 88 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 830,00

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