Familienwohnung mit Loggia

2431 Enzersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Garage Loggia Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 150.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 88 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1989

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Familienwohnung mit Loggia

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit sehr guter und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² inklusive Loggia. Das Objekt befindet sich im Hochparterre und ist in drei Himmelsrichtungen, Ost-Süd-West, ausgerichtet. Durch die Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Highlight ist der Wohnbereich mit einem Schwedenofen und dem Ausgang auf die Richtung Westen ausgerichtete Loggia. Ein weiterer Schwedenofen befindet sich im Büro/Gästezimmer.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum samt Einbauschrank, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer mit WM-Anschluss, Küche mit kleinem Essplatz, Büro/Gästezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.

Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. In der Küche und dem Vorraum wurde ein Linoleumboden verlegt. Die Nassräume sind verfliest. Die gesamte Wohnung verfügt über neuwertige Kunststoff-2-Fach-Isolierglasfenster mit Außenrollläden.

Das Objekt wird mittels Stromradiatoren beheizt. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Garage, Verwaltung und Ust. belaufen sich derzeit auf 372,35 Euro.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Einzelgarage im Eigentum, steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.

Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Gebäude.

Für Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Energiewerte:
HWB: 88

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Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Enzersdorf a.d. Fischa in der Nähe des Gemeindeamtes.

Der Landeskindergarten Enzersdorf sowie die Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar und befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist durch den fußläufig erreichbaren ADEG Supermarkt gewährleistet.

Mit der Buslinie 222 sind der Bahnhof Fischamend oder der Busterminal Flughafen Wien gut erreichbar.

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Objekt Nr. 9909 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 150.000

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Igor Martincevic

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