+++EINE SELTENE GELEGENHEIT: AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK IN DER ROSENSTADT OHNE BAUZWANG+++

3430 Tulln an der Donau | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 480,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 9 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.

In Tulln an der Donau gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler Lage, nahe der Bahn zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 480m² auf.

Sollten Sie Ihr Bauvorhaben nicht gleich realisieren wollen, so könnten Sie die Liegenschaft bereits als Garten nutzen, auch eine Übernachtungmöglichkeit ist mit einem genehmigten Gartenhaus in Vollholz-Bauweise am Grundstück vorhanden und könnte auch nach einem Bau belassen werden, ist mit Strom durch eine Solaranlage versorgt. Weiters befindet sich ein Hausbrunnen am Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde gärtnerisch genutzt und ist gesamt eingefriedet.


Eine Bebauung ist in Bauklasse I,II bei 40% Verbaubarkeit in offener oder gekuppelter Bauweise möglich.

Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 20.539,60 wären direkt an die verkaufende Partei zu entrichten, da diese bereits an die Stadtgemeinde Tulln an der Donau bezahlt wurden. Alle erforderlichen Anschlüsse wie Kanal, Strom und Ortswasser liegen ebenso an der Grundgrenze wie Gas und Telekommunikation.

Durch den direkten Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems an der Donau bzw. Siegmundsherberg bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den direkten Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St. Pölten und Wien sichergestellt.

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 150/33872 | Objekt melden
  • Grundfläche 480 m²
  • Kaufpreis€ 250.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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