Wohnen im Speckgürtel von Wien - attraktive Maisonette-Wohnung in Gerasdorf/Seyring! FIXPREIS!!!

2201 Seyring | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109,69 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 255.000
  • Betriebskosten (Netto) € 212,96
  • Sonstige Kosten (Netto) € 138,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 350,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 372,26
  • Umsatzsteuer € 21,30
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 63,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,27

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2 Monate nach KV

Beschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon und südseitiger Sonnenterrasse im Speckgürtel von Wien!
Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto bis zur U-Bahn-Station Leopoldau (U1)  oder 10 Minuten zu Fuß zur Schnellbahn.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1777175?accessKey=5e19
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die kleine Wohnhausanlage mit nur 6 Parteien wurde im Jahr 2001 errichtet.

Raumaufteilung:

  • 1. Ebene:
    • Vorraum
    • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen,
      der in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt
    • offene Küche inkl. aller Geräte
    • Ausgang auf den ca. 8,60 m² großen südseitigen Balkon
    • Flur mit Abstellfläche unter der Stiege
    • Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
    • Holzstiegenaufgang in das Obergeschoß
  • 2. Ebene:
    • Flur in die zentral begehbaren Schlafzimmer
    • Schlafzimmer 1: ca. 11,34 m²
    • Schlafzimmer 2: ca. 11,34 m²
    • Schlafzimmer 3: ca. 16,70 m²
    • sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Fenster und einen erhöhten Waschmaschinenanschluss, der das Befüllen wesentlich erleichtert 
    • WC mit Handwaschbecken und Fenster
    • Ausgang von Schlafzimmer und Flur auf die wunderschöne, sonnige, mit Blick ins Grüne, Terrasse. Diese lädt zum Verweilen und Relaxen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein!
  • übergroßes Kellerabteil mit Fenster ungefähr 15 m²

Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die mit Gas befeuert wird. In allen Räumen, Fußbodenheizung und im Wohnzimmer sorgt zusätzlich der Schwedenofen für angenehmes Wohngefühl.

Parkettböden und Steinzeugböden sorgen für einen schönes Wohnambiente!

Weiters gehört zur Wohnung ein Autoabstellplatz im Eigentum.

Die gepflegte ruhige Wohngegend und die Nähe zu Wien runden das Angebot ab!

Infrastruktur:

Kindergarten und Volksschule, Gastronomiebetrieb, Feuerwehr, Poststelle und Schnellbahnstation im Ort.

Das naheliegende G3 lädt zu umfangreichen Shoppingtouren ein.

Für die Freizeitgestaltung ist ebenso gesorgt: Spielplatz, Fussballplatz, Radln durch die Felder oder einfach die Natur genießen bei einem Spaziergang!

 
Beim Kauf der Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.


Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail: karin.jama@sreal.at oder telefonisch: 0664/8385891
Es liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): C 63,2  fGEE: C 1,27

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/55022 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 255.000

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Tel.: +43 664 8385891
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