Lichtdurchflutete Loggiawohnung für Sportliche im schönen Weinviertel!!!

2225 Zistersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 80.000
  • Betriebskosten (Netto) € 139,85
  • Heizkosten (Netto) € 106,12
  • Sonstige Kosten (Netto) € 77,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 323,07
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 357,51
  • Umsatzsteuer € 34,44
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 122,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung - eingebettet im Grünen! Mit einer Wohnfläche von ca. 75,75 m² plus ca. 6 m² Südloggia, ist dieses Eigenheim ideal für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1704564?accessKey=5ed3
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Diese helle und freundliche Wohnung ist perfekt angelegt und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines ca. 1977 errichteten Wohnhauses. Die perfekte Raumaufteilung und die wunderschöne Zistersdorfer Umgebung machen die Wohnung zu einem Wohnparadies. Die südseitige Loggia lädt zum Kaffeetrinken oder Genießen der lauen Sommernächte ein!

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum plus Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia
  • Einbauküche mit allen Geräten

Beheizt wird die Wohnung mittels Gashauszentralheizung!

Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab!

Die Fenster, die  Heizung wurden 2016 erneuert.

Infrastruktur:

Ein neuer Spar ist für die Nahversorgung nur einen Katzensprung entfernt!

Zistersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Penny, Spar, Bipa, Kaufstraße, Blumenläden, Elektro usw.)! Kindergärten, Volksschule, HTL-Zistersdorf, neue Mittelschule, Polytechnische Schule und Volkshochschule schnell erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Heurigen. Ärztezentrum, Apotheke decken die medizinische Versorgung ab. Busstation nach Mistelbach direkt vor der Haustüre.

Verbindung nach Wien mit dem Auto in ca. 45 Minuten über die Nordautobahn!

Beim Erwerb dieser Wohnung fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % USt.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % USt.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin unter M +43 664 8385891 oder karin.jama@sreal.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54706 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 80.000

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Frau Mag. Karin Jama

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 26220
Tel.: +43 664 8385891
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