THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | Top 16

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Altbau Garage Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116,10 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 925.000
  • Betriebskosten (Netto) € 316,99
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 25,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | Top 16

• Lage:

Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen:
Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw.

• Detailinfo:

Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. In den Wohnräumen werden solide Parketten ausgelegt, die Bäder sind mit gehobenen Feinsteinzeug, Keramik, sowie bodenebenen Duschen beziehungsweise Badewannen ausgestattet; komfortable Fußbodenheizung, zeitgemäße Deckenkühlung im Dachgeschoss; ein Duplex Garagenstellplatz steht für EUR 38.000,- zur Verfügung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) übergeben; sofort beziehbarer Erstbezug, barrierefrei.

DG | Top 15: ca. 148,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ca. 15,95 m² Terrasse mit Weitblick, VERKAUFT

DG | Top 16: ca. 116,10 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 18,15 m² Terrasse mit Weitblick, Kaufpreis: EUR 925.000,-

Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

• Nebenkosten:

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

• Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
TelNr.: +43 50 6596 5955
Mobil: +43 676/8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2439/31192 | Objekt melden
  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 925.000

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Herr Dominik Pail

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Tel.: +43 676 8141 25955
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