Gut vermietetes Büro. NUR € 2.657 /qm, 3,22 % Rendite

1180 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Lift Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 175,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 465.000
  • Maklergebühr 16 740,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 135,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 2009

Beschreibung


B I E T E R V E R F A H R E N

Dieses 2009 neu gebaute Büro hat 4 Zimmer, 2 WC im Hochparterre mit 91 qm und
2 große Räume im Tiefparterre
(ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit 84 qm und ist um € 1.250 p.m. netto vermietet, =15.000 p.a. = 3,22% Rendite
1 - 2 Garagenplätze können um € 22.000 dazu gekauft oder gemietet werden.
Es ist unbefristet vermietet. Der renommierte Mieter hat eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten.
Es handelt sich um Nettokaufpreise + 20% MWST.
Der Verkäufer erwartet einen Verkaufspreis der 3 % Rendite entspricht, d.h. ca.500.000--
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot über € 465.000.- , behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Lage:
Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, straßenseitig, TG/Garage

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Objekt Nr. 132/08408 | Objekt melden
  • Nutzfläche 175 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 465.000

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Herr Dr. Eggert Koch

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 15 58
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