!!AUFGEPASST! - HOHE FREQUENZ GESUCHT? Renoviertes Geschäftslokal in idealer Lage! - Perfektastraße / Ecke Triester Straße!!

1230 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Erdgeschoß Keller Altbau Gastronomie Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 25,62 m²
  • Nutzfläche 68 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 125.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 125 kWh/m².a

Beschreibung

Bei dem gegenständlichem Objekt handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches in toller Lage des 23. Bezirks - in unmittelbarer Nähe zur Triester Straße und der Perfektastraße zum Verkauf steht. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur sowie die U-Bahnlinie U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut!

Die Gewerbefläche Top 10 wurde unbefristet an die Firma Nam Nam Deli vermietet und überzeugt mit der Größe von ca. 68 m² und einer gut nutzbaren Raumgestaltung.

Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Gewerbefläche perfekt als Anlage.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis

-) jährlicher Mietertrag 8.520,--€ (brutto)

-) jährlicher Mietertrag 4.982,16 € (netto)

-) großer Hauptraum

-) großzügiger Keller

-) hochwertige Ausstattung

-) tolle Infrastruktur - Perfektastraße / Ecke Triester Straße

Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Triester Straße und der guten Anbindung der U-Bahnlinie U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße und den Buslinien überzeugen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • U-Bahn U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße - 0,75 km
  • Buslinie Erlaaer Spitz 64A - 0,03 km
  • Straßenbahn - 0,23 km

Mit dem Bus erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in GehweiteSupermärkte (Billa,Radatz etc.) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 125 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 125.000,-- Euro.

Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:

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Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

HOHE FREQUENZ GESUCHT? Renoviertes Geschäftslokal in idealer Lage! - Perfektastraße / Ecke Triester Straße!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Perfektastraße, Triester Straße, U-Bahnlinien U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße, Liesing!!

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Objekt Nr. 240631 | Objekt melden
  • Nutzfläche 68 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 125.000

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