Büroräume im Pharos Haus mit Terrassen

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Terrasse Lift Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 137,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.252,93
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.954,38
  • Miete (Netto) € 1.507,44
  • Betriebskosten (Netto) € 370,00
  • Heizkosten (Netto) € 76,94
  • Miete pro Quadratmeter € 11,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.954,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.345,26
  • Umsatzsteuer € 390,88
  • Kaution 6 MM k.A.
  • Maklergebühr 7 035,77 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.11.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: 6.OG.
Top: 6.1.
Nutzfläche: ca. 127 m² + 21 m² Terrasse
Nettomiete/m²: € 11,00
Netto-BK/m² :€ 2,70
Netto-HK/m²: € 0,56

Allgemeine Objektübersicht:
Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus.
Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind.
Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert.
Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus.

In diesem Objekt gelangt ein Büro im 6. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 127 m² zur Vermietung. 1 Terrasse komplettiert das Angebot. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 3 Büroräume, 1 Teeküche, 1 Bad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche.

Ausstattung:
− Luftkühlung
− Teeküche

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Beziehbar ab: 1.11.2020

Energieausweis:
HWB: 49 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten)
Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern)
Straßenbahn: 5

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/14432 | Objekt melden
  • Nutzfläche 137 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.252,93

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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