Liebevoll sanierter Streckhof mit rustikalem Charakter

7041 Wulkaprodersdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1655,00 m²
  • Wohnfläche 87,00 m²
  • Kellerfläche 23,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 798,00
  • Maklergebühr 1450 (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 220 kWh/m².a
fGEE: 2,14

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Auf einem 1.665 m² großem Grundstück steht dieser liebevoll und detailreich sanierte Streckhof. Aufwendig wurde der rustikale Charakter des Gebäudes erhalten und die Wohnqualität aktualisiert. Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit großem zweiflügeligem Fenster nach Südwesten, ein kuscheliges Schlafzimmer mit eigenem Ausgang in den Innenhof, eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, gemütlicher Eckbank und einem Backofen mit Holzbefeuerung, ein neues Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC, ein Vorraum und ein helles Wohn- oder Schlafzimmer mit zusätzlichen Fenstern von der Seite.
Ein 1,5 m breiter Streifen neben dem Hauptgebäude ist über die ganze Länge des Innenhofs als überdachte Terrasse ausgeführt. Der riesige Garten kann benützt werden.
Der Wohnbereich wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt. Die Fenster sind aus Holz und können mit Rollläden beschattet werden. Die Elektrik wurde aktualisiert. Der hintere Teil des Streckhofes verfügt über diverse Räumlichkeiten für Lagerung, Waschmaschine oder Werkstätte. Außerdem steht ein leicht abgesenkter Raum als kühlender Keller zur Verfügung.
HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT
Miete netto € 660,- + € 66,- Ust + € 72,- BK = € 798,- Gesamt
Kaution € 4.780,-
Provision € 1.450,- + 20% Ust. = € 1.740,- Gesamt

Lage:
Die Marktgemeinde Wulkaprodersdorf liegt zwischen zwei Städten und profitiert von deren üppiger Infrastruktur. Nach Eisenstadt sind es 7 km und nach Mattersburg 11 km.
Im Ort selbst sorgen für die Bildung ein Kindergarten mit Kinderkrippe und die Volksschule. Um die Gesundheit kümmern sich zwei Allgemeinmediziner und ein Facharzt für Frauenheilkunde. Für das leibliche Wohl gibt es ein Café, einen Heurigen und ein Restaurant.

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Objekt Nr. 9905 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 798,00

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Alexander Waldherr

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