BELETAGE 180 m² als Kanzlei, Gemeinschaftsbüro

1070 Wien, Neubau | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Loggia Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 180,00 m²
  • Nutzfläche 180,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.444,00
  • Betriebskosten (Netto) € 456,00
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 134,87 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1905

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung

Großzügiges Stilaltbau Büro auf der Neubaugasse

...dieses Büro bietet Platz und genügend Raum für die Umsetzung ihrer wirtschaftlichen Ideen, sei es als Gemeinschaftsbüro, Architekturbüro, Rechtsanwalts,- Steuerberatungskanzlei etc.

Das ca.180m² große hochwertige Büro befindet sich im 2. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses auf der belebten Einkaufsstraße.
Durch seine Ost-West Orientierung ergeben sich optimale Lichtverhältnisse.
Die einzelnen Räume in unterschiedlicher Größe sind zentral begehbar.
Sie sind mit Fischgrät Parkett ausgestattet und weisen in den Haupträumen Stuckdecken auf.
Ein kleiner hofseitiger Balkon sowie eine ca. 5m² Loggia ergänzen das Immobilienangebot.
Das Gebäude ist wärmetechnisch saniert.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinie 48 A,13 A, die Strassenbahnlinie 49 und die in etwa 7 min. erreichbare U3 Station Neubaugasse gegeben.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2490zzgl 20% USt.
Betriebskosten 380zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 574
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Gesamtbetrag 3444
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Heizwärmebedarf:134.87 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2000/34482 | Objekt melden
  • Bürofläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.444,00

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