7 komplett sanierte Anlegerwohnungen im gepflegten Altbau!

9150 Bleiburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 472,15 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 780.000
  • Maklergebühr 28 080,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 98,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,48

Zustand

  • Baujahr 1924

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen sieben komplett sanierte Wohnungen im gepflegten Altbau.
Dieses attraktive, denkmalgeschützte Haus verströmt einen einzigartigen Altbauflair und das in beliebter Wohnlage.
Acht Autoabstellplätze sowie den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile runden das Angebot ab.

Das komplette Gebäude umfasst 20 Wohnungen. Sechs Wohnungen im Hochparterre sowie eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss werden, nach umfangreicher Renovierung, zum Verkauf angeboten.

Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 48 bis 97 m2. Diese zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume und eine gute, moderne Ausstattung aus:
- Fußbodenheizung in Badezimmern und WC
- Eiche-Holzdielenböden
- Keramiken der Firma Laufen
- Neue Warmwasserboiler
- Glas-Trennwände zum Duschen
- Neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen
- Neue Wohnungs- und Innentüren
- etc.

Dieses Wohnungspaket eignet sich besonders für Anleger. Die Wohnungen verfügen über ein bis drei Schlafzimmer. Somit ist für jeden Bedarf die passende Immobilie vorhanden.
Erwartete Nettomieteinnahmen per anno: ca. € 43.000,-

Lage/Region:
Die Liegenschaft befindet sich in Ebersdorf, unweit der Stadt Bleiburg, und bietet einen wunderbaren Blick auf den Hausberg Petzen. Der Bahnhof in zu Fuß innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Dadurch eignen sich die Wohnungen auch ideal für Pendler. Nach Fertistellung der Koralmbahn erreicht man Graz in unter 30 Minuten.

Ebersdorf gehört zur zweisprachigen Stadtgemeinde Bleiburg im Bezirk Völkermarkt und liegt auf 479 Metern Seehöhe. Bleiburg wurde im Jahr 1006 erstmals urkundlich erwähnt.

Die Stadtgemeinde liegt im Jauntal südlich der Drau, am Fuße der Petzen. Das Gemeindegebiet grenzt an Slowenien. Der Hauptort Bleiburg ist ungefähr 4 Kilometer von der österreichisch-slowenischen Staatsgrenze entfernt.

Mit der Fertigstellung der Koralmbahn wird der Hauptort an die "Bleiburger Schleife" angeschlossen sein und somit einen wichtigen Güterbahnhof erhalten. Die A2-Südautobahn sowie die Grenzübergänge nach Slowenien liegen in der Nähe.

Die Petzen mit ihrem Skigebiet und die Nähe von Bleiburg zum Sommertourismusgebiet Klopeiner See-Turner See macht die hohe Lebensqualität dieser Gegend aus. Bleiburg und seine Umgebung bieten auch eine Fülle von Schönheiten, die der Besucher auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen erkunden kann.

Der größte Arbeitgeber in der Umgebung ist das Filterwerk MAHLE sowie die Abgasturbolader-Fertigung in St. Michael ob Bleiburg.

Energieausweis: Vorhanden
Ausstellungsdatum: 10.06.2018
Heizwärmebedarf: 98
Gesamteneergieeffizienz-Faktor: 1,48

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/39004 | Objekt melden
  • Wohnfläche 472 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 780.000

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Frau Alessa Valentina Huber

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Tel.:+43 463502072 581
Tel.: 0676 834 34 581
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