Moderne Büro- und Lagerflächen an der S1 / Nähe Flughafen

2320 Schwechat | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 446,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.517,09
  • Miete (Netto) € 2.230,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.534,24
  • Miete pro Quadratmeter € 5,00
  • Maklergebühr 3BMM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.05.2020

Beschreibung

Vielseitige Service- und Lagerfläche im Concorde Business Park mit Andienungsrampe. Direkt an die Servicefläche sind ein kleines Lagerbüro sowie die zugehörigen Sanitäreinrichtungen angeschlossen. Zusätzliche Büroräumlichkeiten können in den darüberliegenden Geschossen flexibel angemietet werden.

- Servicefläche mit BUK 3,50 m (1 Rampentor)
- Büro und Sanitärbereich
- flexible Büroflächen mit moderner Ausstattung
- ausreichend Stellplätze (Tiefgarage + im Freien)

weitere Informationen:
- Moderne Architektur
- Flexible Raumgestaltung
- Lift vorhanden
- Fernheizung
- Restaurant (SB/ á-la-Carte)
- Catering-Service
- Konferenzräume (4- 130 Personen)
- Tiefgarage und Abstellplätze im Freien

Büros:
- 2,80 m RH
- Teppichboden
- IT-Verkabelung (Cat 6)

Serviceflächen:
- bis 3,5 m RH
- Bodenbelastung 1.000kg/m²
- Versiegelter Betonestrich
- inkl. Verwaltungsbüro (ca. 5-20m²)
- Heizlüftung
- Rampentor / Lkw-Einfahrt

Lage:
Direkter Anschluss an die S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien).

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U3 Simmering + Bus
- S-Bahn: S7 Schwechat
- Busverbindungen nach Wien / Schwechat mit weiterem U-Bahn-Anschluss an die U3 Station Simmering, Schnellbahn S7, AST-Taxi Station.

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Objekt Nr. 315/09138/13 | Objekt melden
  • Nutzfläche 446 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.517,09

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Herr Wolfgang von Poellnitz

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